Klidné místo mezi rybníky – 2 805 m² u Hošťky

Tachov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗

2 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodám dva na sebe navazující pozemky v k.ú. Hošťka (p.č. 4608 a 4610) o celkové výměře 2 805 m² (trvalý travní porost a ostatní plocha). Pozemky se nacházejí v krásné přírodní lokalitě mezi dvěma rybníky, obklopené zelení. Na pozemcích jsou náletové ...

Parametry

Cena: 222 000 Kč (79 Kč/m²)
Pozemek: 2805 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Milan Bučko

Odhad reálné ceny

329 219 Kč

rozpětí 196 614 – 747 517 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 33 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 309 466 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 296 314 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 407 370 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 296 314 Kč (rozpětí 185 351 Kč – 553 582 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 211 nabídek stejného druhu → 407 370 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 222 000 Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno