Prodej, Pozemek, Bydlení, 45 594 m² - Hroznětín, Velký Rybn

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Bazoš reality ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 01513 Nabízíme k prodeji lukrativní pozemek v obci Velký Rybník vzdálený 8 kilometrů od Karlových Varů o výměře 45.594 m2. Dle platného územního plánu je pozemek určen jako plocha pro bydlení v bytových nízkopodlažních domech a bydlení v bytový ...

Parametry

Cena: 59.27 mil. Kč (1300 Kč/m²)
Pozemek: 45594 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Ing. Karel Ježek (Dobrébydlení Trading s.r.o.)

Odhad reálné ceny

53.10 mil. Kč

rozpětí 30.95 mil. – 94.07 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 49.92 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 30.45 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 106.90 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30.45 mil. Kč (rozpětí 19.05 mil. Kč – 56.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 106.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 59.27 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno