Prodám pozemek u břehu Sázavy

Praha · Hlavní město Praha · Bazoš reality ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Dobrý den, Prodám pozemek 2000 m² Pozemek leží na břehu Sázavy z jedne strany Kamenický potok Nezasíťovaný Na pozemku do nedávna úspěšně stával stánek s občerstvením Turistická lokalita díky historickému objektu Zbořený Kostelec !!!!RK ne ...

Parametry

Cena: 750 000 Kč (375 Kč/m²)
Pozemek: 2000 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (2 dny)
Prodávající: Kukla ml.

Odhad reálné ceny

2.32 mil. Kč

rozpětí 1.30 mil. – 4.69 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 68 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.75 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 1.28 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.75 mil. Kč (rozpětí 1.72 mil. Kč – 5.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 8981 nabídek stejného druhu → 1.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 750 000 Kč je o 68% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno