prodej pozemku, 500m u Labe pro rybáře, zahrádkáře.

Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Bazoš reality ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej zahrady v ovocném sadu u Labe, Hradec Králové. Jedná se o podíl o velikosti 500 m² z celkové velké plochy. Pozemek oplocen s několika vjezdovými branami a jednotlivé pozemky jsou odděleny živým plotem. K dispozici může být po domluvě prostor s ...

Parametry

Cena: 500 000 Kč (1000 Kč/m²)
Pozemek: 500 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (3 dny)
Prodávající: Nikolas

Odhad reálné ceny

198 059 Kč

rozpětí 109 879 – 473 729 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 152 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 186 175 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 218 294 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 150 000 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 218 294 Kč (rozpětí 136 548 Kč – 407 824 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 150 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 500 000 Kč je o 152% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno