Nemovitosti

Prodej, stavební pozemek, 1.199 m2, Boršov nad Vltavou

Boršov nad Vltavou · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

REALDOMUS vám ve výhradním zastoupení zprostředkuje prodej pozemků v obci Boršov nad Vltavou, v oblíbené lokalitě nedaleko Českých Budějovic. Předmětem prodeje je pozemek parc. č. 563/1 o výměře 1 065 m², dále podíl ve výši 1/2 pozemku parc. č. 563/ ...

Parametry

Cena
5.49 mil. Kč (4579 Kč/m²)
Pozemek
1199 m²
Na trhu od
01.09.2026 (dnes)
Prodávající
Ing. Tomáš Troják - REALDOMUS s.r.o.

Odhad reálné ceny

4.73 mil. Kč
rozpětí 2.90 mil. – 8.69 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.53 mil. · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 2.81 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.53 mil. Kč (rozpětí 3.46 mil. Kč – 10.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 2.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 5.49 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
124 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
156 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno