Prodej stavebního pozemku 161 m² Polešovice

Uherské Hradiště · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme prodej stavebního pozemku o výměře 161 m², který je dle územního plánu v ploše BI. Na pozemku se nachází garáž, kterou lze zbourat a na jejím místě lze postavit rodinný dům. Inženýrské sítě (vodovod, kanalizace, plyn, elektřina) jsou u p ...

Parametry

Cena: 650 000 Kč (4037 Kč/m²)
Pozemek: 161 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (3 dny)
Prodávající: Nikola Mitáš

Odhad reálné ceny

378 330 Kč

rozpětí 228 666 – 688 662 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 72 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 355 630 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 378 683 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 377 490 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 378 683 Kč (rozpětí 236 874 Kč – 707 467 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 377 490 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 650 000 Kč je o 72% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 123 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 171 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno