Prodej stavebního pozemku 118 m² Polešovice

Uherské Hradiště · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 118 m² s uliční šíří 9,5 metru. Původně stál na pozemku rodinný dům s č.p. 323, pro který bylo vydáno stavební povolení k rekonstrukci a přestavbě na dispozci 5kk o užitné ploše 150 m². Současně se na p ...

Parametry

Cena: 390 000 Kč (3305 Kč/m²)
Pozemek: 118 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (3 dny)
Prodávající: Nikola Mitáš

Odhad reálné ceny

166 999 Kč

rozpětí 98 608 – 298 695 Kč · jistota 3 %

Nabídka je 134 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 156 979 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 120 822 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 276 670 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 120 822 Kč (rozpětí 75 577 Kč – 225 724 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 276 670 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 390 000 Kč je o 134% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 123 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 171 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno