Stavební pozemek v Plané nad Lužnicí 687 m² (č. 2)

Tábor · okres Tábor · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte rovinatý stavební pozemek v klidné lokalitě s výbornou dostupností do Tábora, Českých Budějovic i Prahy? Nabízíme stavební pozemek o výměře 687,2 m² v žádané lokalitě Planá nad Lužnicí – „Soukeník, levý břeh“, s krásným výhledem do krajiny sm ...

Parametry

Cena: 3.49 mil. Kč (5080 Kč/m²)
Pozemek: 687 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: FZ REALITY s.r.o.

Odhad reálné ceny

2.62 mil. Kč

rozpětí 1.60 mil. – 4.81 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 33 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.04 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 1.61 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.04 mil. Kč (rozpětí 1.90 mil. Kč – 5.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 1.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč je o 33% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 84 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 116 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno