Prodej pozemků 15.564 m2., vedených jako ostatní plocha, jin
Nymburk · okres Nymburk · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 3.90 mil. Kč (251 Kč/m²)
- Pozemek
- 15564 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Aleš Mráz
Odhad reálné ceny
Nabídka je 68 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.62 mil. Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.37 mil. Kč (rozpětí 8.36 mil. Kč – 24.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 8981 nabídek stejného druhu → 9.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.90 mil. Kč je o 68% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 04.09.2026 21:30
Soubor pozemků vedených jako ostatní plocha v obci Jiřice u Nymburka. Vzhledem k investičnímu charakteru je nutné ověřit územní plán a možnosti využití.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 45 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 48 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |