Prodej stavebního pozemku 1532 m² Ostrava - Nová Bělá

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji stavební pozemek o výměře 1532 m² v exkluzivní a vyhledávané části Ostravy – Nová Bělá. Jedná se o lukrativní lokalitu obklopenou novou zástavbou rodinných domů a zelení. Pozemek je dle územního plánu určen pro bydlení v ro ...

Parametry

Cena: 5.97 mil. Kč (3897 Kč/m²)
Pozemek: 1532 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (3 dny)
Prodávající: Vylegalová

Odhad reálné ceny

3.59 mil. Kč

rozpětí 2.17 mil. – 6.54 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 66 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.59 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 3.59 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.59 mil. Kč (rozpětí 2.25 mil. Kč – 6.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 3.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.97 mil. Kč je o 66% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno