Prodej pozemku s projektem , skvělá lokalita Jesenice

Praha · Hlavní město Praha · Bazoš reality ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pozemek 1059 m2 s projektem domu 4+kk o podlahové ploše 160 m2 v obci Osnice – Jesenice. Pozemek se nachází v rekreační části Osnice a je určen ke stavbě rekreačního domu s maximální zastavitelností 10%. Na pozemku studna. Přípojka elektřin ...

Parametry

Cena: 5.60 mil. Kč (5288 Kč/m²)
Pozemek: 1059 m²
Dispozice: 4+kk
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Kamila Jančarová reality a finance

Odhad reálné ceny

1.67 mil. Kč

rozpětí 966 166 – 3.31 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 235 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.09 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 677 760 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.09 mil. Kč (rozpětí 1.31 mil. Kč – 3.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 8981 nabídek stejného druhu → 677 760 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.60 mil. Kč je o 235% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno