Nemovitosti

Prodej, zahrada, OV, Vroutek. ul. Potoční

Louny · okres Louny · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nemovitosti SEVER vám zprostředkují koupi zahrady v osobním vlastnictví v obci Vroutek. Zahrada s výměrou 429 m2 je rovinatá a částečně oplocená. Na pozemku se nachází vlastní studna a je zde také zavedena elektřina s vlastním rozvodnou skříní. Na za ...

Parametry

Cena
449 000 Kč (1047 Kč/m²)
Pozemek
429 m²
Na trhu od
01.09.2026 (dnes)
Prodávající
Ivo Brabec

Odhad reálné ceny

602 821 Kč
rozpětí 365 055 – 1.22 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 566 652 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 802 451 · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 128 700 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 802 451 Kč (rozpětí 501 950 Kč – 1.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 128 700 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 449 000 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
90 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno