Nemovitosti

Prodej pozemku Trstěnice u Litomyšle - 1176 m2

Svitavy · okres Svitavy · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 1176 m2 v obci Trstěnice u Litomyšle (okres Svitavy) k bydlení i rekreaci. Na pozemku se nachází dřevěná chatka, dříve používaná k rekreaci - buď k opravě nebo možno využívat jako skladovací prostor. Pozemek je sva ...

Parametry

Cena
1.10 mil. Kč (935 Kč/m²)
Pozemek
1176 m²
Na trhu od
01.09.2026 (dnes)
Prodávající
Libor Drobný

Odhad reálné ceny

2.28 mil. Kč
rozpětí 1.37 mil. – 4.14 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 52 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.09 mil. · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 2.76 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.09 mil. Kč (rozpětí 1.30 mil. Kč – 3.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 2.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 1.10 mil. Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
59 min · 1 přestup
Praha hl. n.
107 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno