Pozemek Dolní Orlice

Ústí nad Orlicí · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Dobrý den, prodám tento pozemek v obci Dolní Orlice. Jedná se o celkovou výměru 626m², 159m² zbořeniště a 467m² ostatní plocha, pozemek je u potůčku Tichá Orlice. V blízkosti: Dolní Morava, Králíky, Buková Hora, Králický Sněžník, Hora Matky Boží. P ...

Parametry

Cena: 1.10 mil. Kč (1757 Kč/m²)
Pozemek: 626 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Miroslava Kárníková

Odhad reálné ceny

388 716 Kč

rozpětí 196 757 – 840 173 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 183 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 365 393 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 383 695 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 400 640 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 383 695 Kč (rozpětí 240 010 Kč – 716 831 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 8981 nabídek stejného druhu → 400 640 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.10 mil. Kč je o 183% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 47 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 95 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno