STAVEBNI PARCELA NA PRODEJ - Zdounky, k.u. Těšánky

Kroměříž · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

NEVÁHEJTE A UCHOPTE TUTO PŘÍLEŽITOST! Průměrná tržní cena pozemku je odhadnutá na 1.875.000 Kč . Nicméně majitelka vychází potenciálnímu kupci vstříc a parcelu nabízí za 1.450.000 Kč, aby se umožnil rychlý prodej. Inženýrské sítě jsou hned přes cest ...

Parametry

Cena: 1.45 mil. Kč (1200 Kč/m²)
Pozemek: 1208 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Sochor

Odhad reálné ceny

3.21 mil. Kč

rozpětí 1.82 mil. – 6.06 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 55 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.79 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 1.81 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.79 mil. Kč (rozpětí 2.37 mil. Kč – 7.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1316 nabídek stejného druhu → 1.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.45 mil. Kč je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 107 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno