Prodej stavebního pozemku 2 296 m², Višňová - Víska

Višňová · okres Liberec · Liberecký kraj · Bazoš reality ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 00571 Prodej stavebního pozemku 2 296 m², Víska u Frýdlantu Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 2 296 m² situovaný v klidné části obce Víska u Frýdlantu. Pozemek představuje ideální příležitost pro výstavbu rodinného domu v příjemné ...

Parametry

Cena: 2.19 mil. Kč (954 Kč/m²)
Pozemek: 2296 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Michala Mužíková (ZFP Reality, a.s.)

Odhad reálné ceny

2.35 mil. Kč

rozpětí 1.36 mil. – 4.13 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.07 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 5.38 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.07 mil. Kč (rozpětí 669 569 Kč – 2.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 5.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.19 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 145 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 148 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno