Prodej pozemek Bydlení, 1019㎡

Šumperk · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte místo, kde si postavíte svůj vysněný domov v klidném prostředí, ale zároveň nechcete být daleko od města? Pak pro vás máme skvělou nabídku. V obci Chromeč nabízíme k prodeji rovinatý pozemek o výměře 1 019 m², který se nachází ve starší zásta ...

Parametry

Cena: 2.89 mil. Kč (2836 Kč/m²)
Pozemek: 1019 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Vendula Kvapilová - NEXT REALITY DŮM SNŮ

Odhad reálné ceny

2.60 mil. Kč

rozpětí 1.58 mil. – 4.75 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.69 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 2.39 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.69 mil. Kč (rozpětí 1.68 mil. Kč – 5.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 2.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.89 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 141 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno