Prodej stavebního pozemku, Mikulovice u Pardubic

Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Dobrý den, nabízíme k prodeji krásný stavební pozemek o výměře 836 m² (+ 142 m² - 1/3 příjezdové cesty) v žádané lokalitě Mikulovice u Pardubic (parc. č. 227/34). Tento pozemek představuje ideální kombinaci soukromí, klidu a dostupnosti města. Nac ...

Parametry

Cena: 5.95 mil. Kč (7117 Kč/m²)
Pozemek: 836 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Jakub Bartoň

Odhad reálné ceny

2.80 mil. Kč

rozpětí 1.71 mil. – 5.14 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 112 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.16 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 1.96 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.16 mil. Kč (rozpětí 1.97 mil. Kč – 5.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 1.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.95 mil. Kč je o 112% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 4 min
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno