Prodej pozemek Bydlení, 497㎡

Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej lukrativního stavebního pozemku o výměře 497 m2, Háj, Loučná pod Klínovcem. Tento rovinatý obdélníkový pozemek je situován do klidné menší obce Háj, ve vyhledávané lokalitě v blízkosti Ski areálu Klínovec. Dle platného územního plánu lze vybud ...

Parametry

Cena: 2.95 mil. Kč (5936 Kč/m²)
Pozemek: 497 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Pavel Kaňkovský - NEXT REALITY FORZA

Odhad reálné ceny

1.52 mil. Kč

rozpětí 929 129 – 2.79 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 93 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.68 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 1.17 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.68 mil. Kč (rozpětí 1.05 mil. Kč – 3.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 1.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.95 mil. Kč je o 93% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno