Prodej pozemku v obci Terezín u Mikulovic

Jeseník · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Jesenická realitní nabízí v zastoupení majitele prodej pozemku v obci Terezín v katastrálním území Mikulovice. Celková plocha pozemku je 6 787 m2 , v územním plánu je zařazená mezi plochy zemědělské. Momentálně je na pozemku vzrostlý les, který pr ...

Parametry

Cena: 597 000 Kč (88 Kč/m²)
Pozemek: 6787 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Kamil Filgas

Odhad reálné ceny

544 579 Kč

rozpětí 361 706 – 1.04 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 511 905 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 512 798 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 620 060 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 512 798 Kč (rozpětí 320 766 Kč – 958 024 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 862 nabídek stejného druhu → 620 060 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 597 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 139 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 187 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno