Prodej stavebního pozemku 932 m2
Praha 9 · Bazoš reality ↗
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte klidnou lokalitu pro život s dobrou dostupností do centra Prahy? Tohle vše Vám nabízí dopravně rozvíjející se lokalita městské části Praha 21 Újezdu nad Lesy, kde Vám nabízíme k prodeji stavební pozemek o velikosti 932 m2, který se nachází v ...
Parametry
- Cena
- 14.00 mil. Kč (15021 Kč/m²)
- Pozemek
- 932 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Jan Dvořák, LeoReal spol. s r.o.
Odhad reálné ceny
2.60 mil. Kč
rozpětí 1.58 mil. – 4.75 mil. Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 439 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.44 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
2.77 mil. · váha 70 %
Cenová hladina
(cr)
2.19 mil. · váha 30 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.77 mil. Kč (rozpětí 1.73 mil. Kč – 5.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 2.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14.00 mil. Kč je o 439% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |