Prodej slunného pozemku 1 879 m² s elektřinou a potůčkem – K

Praha · Hlavní město Praha · Bazoš reality ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji ucelený rovinatý pozemek o výměře 1 879 m² v žádané a dobře dostupné lokalitě Kostelec u Křížků (okres Praha-východ). Pozemek se nachází v krásném klidném prostředí a je ideální jako investice do půdy, pro založení zahrady, sadu, ch ...

Parametry

Cena: 590 000 Kč (314 Kč/m²)
Pozemek: 1879 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Ivana Hájková

Odhad reálné ceny

480 891 Kč

rozpětí 248 153 – 1.29 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 23 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 452 038 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 446 024 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 563 700 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 446 024 Kč (rozpětí 278 998 Kč – 833 275 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 563 700 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 590 000 Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno