Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku v Bohučovicích u Hradce nad Moravi

Opava · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte-li ideální místo pro stavbu rodinného domu v příjemné vesnické atmosféře s výbornou dostupností do města, nabízíme Vám stavební pozemek o výměře 859 m² v okrajové, velmi klidné části obce Bohučovice. Hlavní přednosti: • Rovinatý terén a tvar ...

Parametry

Cena
2.58 mil. Kč (3000 Kč/m²)
Pozemek
859 m²
Na trhu od
01.09.2026 (dnes)
Prodávající
Tomáš Kořistka, 1. opavská realitka

Odhad reálné ceny

2.03 mil. Kč
rozpětí 1.23 mil. – 3.70 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 27 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.04 mil. · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 2.01 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.04 mil. Kč (rozpětí 1.27 mil. Kč – 3.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 2.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 2.58 mil. Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno