Prodej stavebního pozemku s chatou 2 000 m², Modřice

Modřice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 01159 Stavební pozemek 2 000 m² s chatou v atraktivní lokalitě Modřice u Brna. Nabízíme k prodeji prostorný stavební pozemek o výměře 2 000 m² s chatou o velikosti 36 m² a kůlnou 13 m². Pozemek se nachází na začátku Brněnské ulice v žádané lok ...

Parametry

Cena: 20.00 mil. Kč (10000 Kč/m²)
Pozemek: 2000 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (2 dny)
Prodávající: Mgr. Ladislav Rajm (Pardubice)

Odhad reálné ceny

14.29 mil. Kč

rozpětí 8.84 mil. – 26.47 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 40 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 18.33 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 4.69 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18.33 mil. Kč (rozpětí 11.47 mil. Kč – 34.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 4.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 20.00 mil. Kč je o 40% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno