Prodej pozemku pro výstavbu rodinného domu, Nedašova Lhota

Nedašova Lhota · okres Zlín · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivní nabídka pozemku pro výstavbu rodinného domu. V zastoupení nabízím dva pozemky, které tvoří jednotný funkční celek o celkové výměře 1.053 m2. Pozemky se rozkládají v širším centru obce Nedašova Lhota. Jedná se o menší obec, která spolu s o ...

Parametry

Cena: 1.16 mil. Kč (1100 Kč/m²)
Pozemek: 1053 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Zdeněk Ptáček

Odhad reálné ceny

377 228 Kč

rozpětí 157 926 – 896 446 Kč · jistota 3 %

Nabídka je 207 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 354 594 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 252 305 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 673 920 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 252 305 Kč (rozpětí 157 823 Kč – 471 365 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 8981 nabídek stejného druhu → 673 920 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.16 mil. Kč je o 207% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 193 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno