Prodej pozemků s lesem – 2 930 m² v obci Mezouň (okr. Beroun

Beroun · okres Beroun · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte-li klid, přírodu, les, prostě místo jen pro Vás? Tak právě Vám nabízíme k prodeji tento kousek zeleně 20 minut od Prahy. Jedná se o dva sousedící pozemky s celkovou výměrou 2 930 m² v klidné lokalitě obce Mezouň, obklopené lesem a polnostmi. ...

Parametry

Cena: 1.25 mil. Kč (427 Kč/m²)
Pozemek: 2930 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Ondřej Růžička - DOMOV REALITY

Odhad reálné ceny

477 878 Kč

rozpětí 308 015 – 904 479 Kč · jistota 3 %

Nabídka je 162 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 449 205 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 566 380 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 267 685 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 566 380 Kč (rozpětí 354 283 Kč – 1.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 862 nabídek stejného druhu → 267 685 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.25 mil. Kč je o 162% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno