Nemovitosti

Zemědělská půda, prodej, Vlčice, Trutnov

Trutnov · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Bazoš reality ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Vlčice u Trutnova (obec Vlčice, okres Trutnov) nabízím k prodeji soubor tří pozemků ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Vlčice u Trutnova, celková výměra 42 248 m2 -> parc. č. 3920, 3921, 3922 (LV 621) Hlavní část nabídk ...

Parametry

Cena
2.07 mil. Kč (49 Kč/m²)
Pozemek
42248 m²
Na trhu od
01.09.2026 (dnes)
Prodávající
Veronika Vencová

Odhad reálné ceny

3.37 mil. Kč
rozpětí 2.22 mil. – 6.56 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 39 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.35 mil. · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 3.42 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.35 mil. Kč (rozpětí 2.10 mil. Kč – 6.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 3.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 2.07 mil. Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
81 min · 1 přestup
Praha hl. n.
129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno