Prodej pozemku – pole, 11 174 m2, Květnice (Praha–východ)

Květnice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

, Reality 11 Vám zprostředkují prodej pozemku o výměře 11 174 m² v obci Květnice (Praha-východ). Pozemek je v současné době veden jako zemědělský – orná půda, ale vzhledem k tomu, že se nachází v těsné blízkosti stávající zástavby rodinných domů a no ...

Parametry

Cena: 4.36 mil. Kč (390 Kč/m²)
Pozemek: 11174 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (2 dny)
Prodávající: Roman Ježek

Odhad reálné ceny

1.87 mil. Kč

rozpětí 1.20 mil. – 3.56 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 133 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.28 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 905 094 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.28 mil. Kč (rozpětí 1.42 mil. Kč – 4.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 905 094 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.36 mil. Kč je o 133% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 46 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 68 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno