prodej domu 580 m² s pozemkem 1 659 m²
Krásné Údolí · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej 1/2 rodinného domu 343 m², pozemky 1659 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/2 vlastnického podílu na rodinném domu o zastavěné ploše 343 m² a pozemcích o velikosti 1659 m² v katastrálním území Krásné Údolí, okres Karlovy Vary. Pozemky jsou zapsány na LV 168. Parcela č. st. 89 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 489 m² - č. p. 40 Parcela č. 95/2 (trvalý travní porost) o výměře 47 m² Parcela č. 98 (trvalý travní porost) o výměře 939 m² Parcela č. 2310/3 (trvalý travní porost) o výměře 184 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 1.80 mil. Kč (3103 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 580 m²
- Pozemek
- 1659 m²
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- PREXIMA nemovitosti s.r.o.
Vybavení a sítě
Kolaudace: 1919
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: řadový
Počet místností: 3
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: před rekonstrukcí
Vybavení domu: nezařízený
Zastavěná plocha: 343 m 2
Číslo zakázky: IDNES-2529
Odhad reálné ceny
15.25 mil. Kč
rozpětí 12.41 mil. – 18.61 mil. Kč
· jistota 9 %
Nabídka je 88 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14.33 mil. Kč
Rozpad podle metod
Náklady na stavbu
14.08 mil. · váha 92 %
Cenová hladina
(cr)
28.91 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Náklady na pořízení (92% váhy): postavit to znovu by stálo 18.79 mil. Kč (2088 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 11.28 mil. Pozemek 900 m² parcely po 3 250 Kč/m² a 759 m² zahrady po 812 Kč/m² = 3.54 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 14.08 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 8192 nabídek stejného druhu → 28.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.80 mil. je o 88% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 46 m (Krásné Údolí)
- Nádraží
- 4264 m (Poseč)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |