prodej pozemku ve Vlachově Březí

Prachatice · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

, Dumrealit.cz Vám zprostředkuje ve výhradním zastoupení prodej parcely ve Vlachově Březí. Parcela na severním okraji obce, při silnici II.a III. třídy navazuje na zastavěné území a má výměru 4522 m². V územním plánu je zahrnuta do oblasti VS41 s plo ...

Parametry

Cena: 4.30 mil. Kč (950 Kč/m²)
Pozemek: 4522 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Ing. Alice Forejtarová

Odhad reálné ceny

1.43 mil. Kč

rozpětí 558 982 – 3.49 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 201 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 812 670 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 2.89 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 812 670 Kč (rozpětí 508 343 Kč – 1.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 8981 nabídek stejného druhu → 2.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.30 mil. Kč je o 201% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 192 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno