Prodej pozemek Louky, 4074㎡

Kutná Hora · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pozemek 4 074 m² v Posázaví | Černé Budy u Sázavy Jen málokdy se na trhu objeví pozemek, který nabízí tolik prostoru a zároveň navazuje na stávající zástavbu obce. V části Černé Budy u Sázavy nabízíme pozemek o výměře 4 074 m². Nachází se na ok ...

Parametry

Cena: 5.99 mil. Kč (1470 Kč/m²)
Pozemek: 4074 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (3 dny)
Prodávající: Tereza Korbelářová - NEXT REALITY CITY

Odhad reálné ceny

1.84 mil. Kč

rozpětí 852 110 – 4.19 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 225 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.52 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 2.61 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.52 mil. Kč (rozpětí 953 228 Kč – 2.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 8981 nabídek stejného druhu → 2.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč je o 225% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 42 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno