Prodej pozemek Louky, 3766㎡

Kutná Hora · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pozemky s třešňovým sadem | 3 799 m² | Černé Budy u Sázavy Nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 3 799 m² v malebné části Černé Budy u Sázavy. Soubor tvoří parcela č. 751/2 vedená jako trvalý travní porost o výměře 2 585 m² a navaz ...

Parametry

Cena: 6.49 mil. Kč (1708 Kč/m²)
Pozemek: 3799 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (3 dny)
Prodávající: Tereza Korbelářová - NEXT REALITY CITY

Odhad reálné ceny

5.21 mil. Kč

rozpětí 3.15 mil. – 10.51 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 25 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.89 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.92 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 1.14 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.92 mil. Kč (rozpětí 4.33 mil. Kč – 12.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 1.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.49 mil. Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 42 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno