Investiční pozemek vhodný ke směně - 639 m2 - TOP

Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · Bazoš reality ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pozemek v intravilánu Mariánských Lázní – vhodný ke směně se SPÚ či obcí Nabízím k prodeji zajímavý pozemek v katastrálním území Úšovice, obec Mariánské Lázně: Parcela č.: 295 Výměra: 639 m² Druh pozemku: ostatní plocha Způsob využití: ...

Parametry

Cena: 952 110 Kč (1490 Kč/m²)
Pozemek: 639 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Richard K.

Odhad reálné ceny

328 703 Kč

rozpětí 158 254 – 730 422 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 190 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 308 981 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 294 911 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 408 960 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 294 911 Kč (rozpětí 184 473 Kč – 550 961 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 8981 nabídek stejného druhu → 408 960 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 952 110 Kč je o 190% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 141 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno