Stavební pozemek na 10 RD Přišimasy.

Kolín · okres Kolín · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek 14.028m2 v obci Přišimasy (Úvaly 2 km). Projekt umožňuje výstavbu 10 RD. Je vydáno stavební povolení na sítě a komunikace. S obcí je uzavřena územně plánovací smlouva se souhlasem k výstavbě. Zájemcům zašleme preze ...

Parametry

Cena: 49.90 mil. Kč (3557 Kč/m²)
Pozemek: 14028 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (2 dny)
Prodávající: RK Novák-Reality

Odhad reálné ceny

24.22 mil. Kč

rozpětí 14.46 mil. – 43.68 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 106 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22.77 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 20.58 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 32.89 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20.58 mil. Kč (rozpětí 12.87 mil. Kč – 38.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 32.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 49.90 mil. Kč je o 106% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 37 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 47 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno