prodej domu 34 m² s pozemkem 34 m²

Ostrov · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej modulového domu Karlovy Vary Jste majitelem pozemku a z nějakého důvodu nechcete nebo nemůže realizovat klasickou stavu rodinného domu? Toto může být řešení. Představuji Vám nový, dosud nepoužívaný modulový dům z prvotřídního materiálu sibiřské borovice, která je známá svou odolností a trvanlivostí. Díky tomu si můžete být jisti, že Váš dům bude krásný a funkční po mnoho let. Čistá, moderní dřevostavba s velkou skleněnou výlohou Vás propojí s vnějším prostředím a zajistí Vám jak tepelný komfort, tak pocit daleko většího prostoru a neustále měnící se obrazy zvenčí. Dům má komplet zařízenou koupelnu s designovým černým sprchovým koutem, umyvadlem a dvěma šuplíky, plochým bojlerem, toaletou a místem pro pračku nebo police. Součástí domu je kuchyňská linka s indukční deskou, dřezem a baterií. Dům o rozloze 34 m² je celoročně obyvatelný, má 3 okna (trojskla) s ventilací, dveře, vypínače, zásuvky a doplňky v antracitové barvě. Střecha je plochá se zárukou na střešní krytinu 30 let. Izolace domu - minerální vlna o šířce 15 cm, konstrukce z nejpevnějšího masivního materiálu - LVL panelů. Celé vnitřní obložení domu je z březové hladké překližky. Mobilheim nepotřebuje základy, dům se staví na patky či vruty a aktuálně se nachází v Karlových Varech - Stará Role, kde si po domluvení prohlídky dům můžete pohlédnout a nic nebrání k okamžitému převozu na Vámi vybrané místo, Veškeré dodělávky spojené s montáží - okapnice, lišty, střešní detaily, spojení dvou modulů dohromady jsou v ceně domu. V ceně domu není doprava modulu na pozemek, lze však dopravu zajistit. Toto je ideální řešení rekreačního nebo trvalého bydlení pro místa, kde z nějakých důvodů nelze získat stavební povolení, nabízí komfort a luxus za příznivou cenu. Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost a staňte se majitelem tohoto pohodlného a elegantního domu. Těším se na Vás při prohlídce na viděnou. 

Parametry

Cena: 889 000 Kč (26147 Kč/m²)
Užitná plocha: 34 m²
Pozemek: 34 m²
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 23.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Česká Společnost Realitní s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Poloha domu: samostatný Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Zastavěná plocha: 34 m 2 Číslo zakázky: IDNES-N01118

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

889 000 Kč

26 147 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.33 mil. Kč

987 468 – 1.78 mil. Kč

Nabídka je 33 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 12 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.57 mil. · váha 31 %

Náklady na stavbu 705 984 · váha 63 %

Cenová hladina (cr) 1.56 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.57 mil. Kč (rozpětí 1.79 mil. Kč – 3.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
Náklady na pořízení (63% váhy): postavit to znovu by stálo 1.10 mil. Kč (122 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.66 mil. Pozemek: 34 m² parcely po 2 417 Kč/m² = 0.08 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 0.71 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 58980 nabídek stejného druhu → 1.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 889 000 Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.09.2026 02:24

Nový nepoužívaný modulový dům z sibiřské borovice vhodný k okamžitému převozu. V ceně není zahrnuta doprava na finální pozemek.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
nutne investice: doprava modulu na pozemek

Dostupnost

Ústí nad Labem hl. n.: 128 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 148 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 178 min · 3 přestupy
Liberec: 215 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 226 min · 3 přestupy
České Budějovice: 234 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 243 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 291 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 296 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 329 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno