Les 8 205 m², Podíl 61 % o výměře 5 014 m²
Trutnov · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Bazoš reality ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — podíl 0.6111, (5 014.17 m²)
4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme lesní pozemky v katastrálním území Libeč, okres Trutnov, o celkové výměře 8 205 m².parc. č. 1937, k. ú. Libeč, 8 205 m², podíl 0.6111, (5 014.17 m²)Tato plocha představuje drobný lesní majetek, který se hodí zejména pro dlouhodobé držení neb ...
Parametry
- Cena
- 128 404 Kč (16 Kč/m²)
- Pozemek
- 8205 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Jiří Muchka, VIAGEM
Odhad reálné ceny
657 610 Kč
rozpětí 436 809 – 1.26 mil. Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 80 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 618 153 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
618 873 · váha 70 %
Cenová hladina
(cr)
749 609 · váha 30 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 618 873 Kč (rozpětí 387 119 Kč – 1.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 862 nabídek stejného druhu → 749 609 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 128 404 Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 01.09.2026 20:29
Nabídka částečného spoluvlastnického podílu na lesním pozemku v k.ú. Libeč. Jde o menší lesní majetek ve spoluvlastnictví.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.85
- podil velikost
- 61 %
Dostupnost
- Pardubice hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 129 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |