Nemovitosti

prodej chaty/chalupy 51 m² s pozemkem 551 m²

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej chaty 51 m², pozemek 551 m², Karlovy Vary Nabízíme Vám útulnou chatu, která se nachází v klidné části Karlových Varů. Díky kompletní rekonstrukci může sloužit jako celoroční. Chata stojí na velkém pozemku s celkovou výměrou 551m² a nabízí užitnou plochu o velikosti 51m². Díky zdařilé rekonstrukci působí interiér moderně, ale zároveň si zachovává původní kouzlo. Velkou předností je plnohodnotná koupelna, která Vám zajistí komfort, na který jste zvyklí z bytu nebo domu. Kůlna a částečné podsklepení nabízí praktický prostor pro uložení všeho, co potřebujete. V chatě je zavedena elektřina, vytápění je zajištěné kotlem na tuhá paliva a k ohřevu vody slouží bojler. Celoroční zásobování vodou zajišťuje vlastní studna. Na hranici pozemku je přivedena voda z řádu v zámrzné hloubce, která se občas na zimní období vypíná. Na pozemku se nachází také jímka. Chata se pyšní skvělou polohou v zabezpečené chatové osadě a je obklopená zelení, která poskytuje klid a soukromí, zároveň ale s dobrou dostupností do centra města. Je to ideální místo pro víkendové pobyty, letní dovolené, ale i celoroční rekreaci. Pokud Vás naše nabídka zaujala, neváhejte se ozvat, rád Vám poskytnu další informace. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
3.15 mil. Kč (61765 Kč/m²)
Užitná plocha
51 m²
Pozemek
551 m²
Konstrukce
cihla
Na trhu od
23.08.2026 (6 dní)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Odpad: septik / jímka PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 520 m 2 Poloha domu: samostatný Počet místností: 1 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Vybavení domu: zařízený Zastavěná plocha: 31 m 2 Číslo zakázky: IDNES-273-NP04663

Odhad reálné ceny

2.88 mil. Kč
rozpětí 2.23 mil. – 3.14 mil. Kč · jistota 45 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.71 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 3.22 mil. · váha 57 %
Model z dat 3.15 mil. · váha 9 %
Náklady na stavbu 2.23 mil. · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 2.29 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (57% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 122 Kč/m² → 3.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.15 mil. Kč (rozpětí 2.05 mil. Kč – 4.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (31% váhy): postavit to znovu by stálo 1.72 mil. Kč (184 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.03 mil. Pozemek 551 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.31 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.23 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6980 nabídek stejného druhu → 2.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 3.15 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
111 m (Dvory)
Nádraží
491 m
Praha hl. n.
172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno