Kolaje 9km od Poděbrad - prodej komerčního pozemku 3.224m2

Nymburk · okres Nymburk · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

ZLEVNĚNO! Kolaje okr. Nymburk 9km od Poděbrad – dovolujeme si Vám nabídnout rozlehlý pozemek o celkové ploše 3.224m2 v katastru nemovitostí vedený jako (ostatní plocha). Pozemek se nachází v okrajové části obce Kolaje na hlavní trase Poděbrady – Hra ...

Parametry

Cena: 7.09 mil. Kč (2200 Kč/m²)
Pozemek: 3224 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Tomková

Odhad reálné ceny

5.17 mil. Kč

rozpětí 2.98 mil. – 9.73 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 37 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.86 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.59 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 4.19 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.59 mil. Kč (rozpětí 3.49 mil. Kč – 10.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1917 nabídek stejného druhu → 4.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.09 mil. Kč je o 37% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 45 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 48 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno