Prodej stavebního pozemku, Charvatce

Charvatce · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek v obci Charvatce u Jabkenic, okres Mladá Boleslav. Rovinatý pozemek o celkové výměře 1 107 m2 se nachází v klidné a atraktivní lokalitě a dle územního plánu je určen k výstavbě rodinného domu. Inženýrské sítě: ...

Parametry

Cena: 4.49 mil. Kč (4056 Kč/m²)
Pozemek: 1107 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Jaroslava Řešátková

Odhad reálné ceny

2.20 mil. Kč

rozpětí 1.32 mil. – 3.99 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 104 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.04 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 2.60 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.04 mil. Kč (rozpětí 1.27 mil. Kč – 3.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 2.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.49 mil. Kč je o 104% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 94 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 97 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno