Prodej stavebního pozemku 2467m2, Žandov

Žandov · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Bazoš reality ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku v malebné obci Velká Bukovina, 4km od Žandova, okres Děčín. Pozemek o rozloze 2467 metrů čtverečních se nachází na okraji obce a je přístupný z obecní komunikace. Na hranici pozemku vede voda a elektřina. Pozemek je mírně sv ...

Parametry

Cena: 2.10 mil. Kč (851 Kč/m²)
Pozemek: 2467 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: BRABEC KAMIL

Odhad reálné ceny

3.57 mil. Kč

rozpětí 2.11 mil. – 6.40 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 41 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.64 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 5.78 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.64 mil. Kč (rozpětí 1.65 mil. Kč – 4.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 5.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.10 mil. Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 118 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno