Nemovitosti

Prodej, Komerční pozemek, Mariánské Lázně, ev.č. 02037

Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · Bazoš reality ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 02037 Prodej komerčního pozemku o velikosti 3 377 m² v Mariánských Lázních, který se nachází mezi ulicemi Zeyerova / Anglická. Kategorie druhu určení dle územního plánu pozemku je smíšené území lázeňství, který je určen pro lázeňství, veřejné u ...

Parametry

Cena
6.50 mil. Kč (1925 Kč/m²)
Pozemek
3377 m²
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Josef Zakrzewski (RK23 Mariánské Lázně - Centrála

Odhad reálné ceny

5.50 mil. Kč
rozpětí 3.18 mil. – 10.34 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 18 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.97 mil. · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 4.39 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.97 mil. Kč (rozpětí 3.73 mil. Kč – 11.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1917 nabídek stejného druhu → 4.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 6.50 mil. Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
141 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno