Prodej, Pozemky pro bydlení, Valy, ev.č. 01889

Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · Bazoš reality ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 01889 Prodej pozemku pro bydlení v osobním vlastnictví o velikosti 1389 m2, který se nachází v obci Valy u Mariánských Lázní. Pozemek je orientován na jižní světovou stranu a je mírně svahovitý. U pozemku je pomníček na elektřinu a vodovodní ř ...

Parametry

Cena: 2.10 mil. Kč (1512 Kč/m²)
Pozemek: 1389 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Viktor Okhrimenko (RK23 Mariánské Lázně - Centrála

Odhad reálné ceny

2.40 mil. Kč

rozpětí 1.43 mil. – 4.32 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.03 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 3.26 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.03 mil. Kč (rozpětí 1.27 mil. Kč – 3.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 3.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.10 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 141 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno