Prodej, pozemek pro bydlení, 1003 m², obec Litvínovice

Litvínovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Stavební pozemek 1 003 m² v Rezidenci Litvínovice – ideální místo pro moderní rodinné bydlení Představte si domov, kde vás ráno probouzí klidné okolí a ze zahrady můžete během několika minut vyrazit na procházku do přírody nebo do centra Českých Bud ...

Parametry

Cena: 9.53 mil. Kč (9500 Kč/m²)
Pozemek: 1003 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Mgr. Petra Wölflová, MBA - REALDOMUS s.r.o.

Odhad reálné ceny

7.92 mil. Kč

rozpětí 4.90 mil. – 14.67 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 20 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 10.26 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 2.35 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.26 mil. Kč (rozpětí 6.42 mil. Kč – 19.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 2.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9.53 mil. Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 126 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 158 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno