Prodej pozemku 2 564 m², Bedřichov, ev.č. 01780

Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Bazoš reality ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 01780 Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 2 564 m² v Bedřichově, v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Jizerských hor. Pozemek se nachází v klidné části obce, mezi centrem Bedřichova a sedlem Maliník. Navazuje na stávající zástavbu a zároveň ...

Parametry

Cena: 5.89 mil. Kč (2297 Kč/m²)
Pozemek: 2564 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Kamil Novák (S&L a partners, s.r.o.)

Odhad reálné ceny

1.15 mil. Kč

rozpětí 529 944 – 2.62 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 412 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 944 676 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 1.64 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 944 676 Kč (rozpětí 590 915 Kč – 1.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 8981 nabídek stejného druhu → 1.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.89 mil. Kč je o 412% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno