Prodej stavebního pozemku 617 m², Havlíčkův Brod, ev.č. HBŽ

Havlíčkův Brod · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Bazoš reality ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. HBŽ Jedinečný pozemek v srdci Havlíčkova Brodu vhodný pro výstavbu rodinného domu. Hlavní využití dle územního plánu: plochy bydlení, rodinné domy. Z inženýrských sítí je k dispozici elektřina, plyn, vodovod a kanalizace.

Parametry

Cena: 3.70 mil. Kč (6000 Kč/m²)
Pozemek: 617 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (3 dny)
Prodávající: Roderik Hyrman (Umíme reality s.r.o.)

Odhad reálné ceny

1.49 mil. Kč

rozpětí 904 091 – 2.72 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 148 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.51 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 1.45 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.51 mil. Kč (rozpětí 947 239 Kč – 2.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 1.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.70 mil. Kč je o 148% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno