Nemovitosti

prodej domu (jiného typu) 333 m² s pozemkem 499 m²

Stružná · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej nemovitosti ve Stružné Jedná se o samostatně stojící objekt, postavený na mírně svažitém pozemku, obsahující jedno nadzemní podlaží. Objekt byl postaven okolo roku 1970 a slouží jako ATÚ pro danou lokalitu. V místě jsou kromě veřejné kanalizace k dispozici veškeré inženýrské sítě. Pozemek parc.č.77/167 ( pozemek okolo budovy) je ve vlastnictví zadavatele. V rámci odprodeje budovy si současný majitel vyhrazuje právo užívání některých nebytových prostor v 1.NP, jež bude ošetřeno v kupní smlouvě věcným břemenem

Parametry

Cena
1.38 mil. Kč (4144 Kč/m²)
Užitná plocha
333 m²
Pozemek
499 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
23.08.2026 (8 dní)
Prodávající
CETIN a.s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku, parkování na ulici Celková plocha: 499 m 2 Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava, autobus Elektřina: 230-400V Lokalita projektu: centrum Odpad: septik / jímka PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plocha zahrady : 333 m 2 Poloha domu: samostatný Počet místností: 6 Počet podzemních podlaží: 1 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topné těleso: přímotop, akumulační kamna Voda: veřejný Výstavba: 1970 Zastavěná plocha: 166 m 2 Číslo zakázky: IDNES-KV5111

Odhad reálné ceny

8.39 mil. Kč
rozpětí 6.82 mil. – 10.27 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 84 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.89 mil. Kč

Rozpad podle metod

Náklady na stavbu 7.69 mil. · váha 92 %
Cenová hladina (cr) 16.60 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Náklady na pořízení (92% váhy): postavit to znovu by stálo 10.79 mil. Kč (1199 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 6.47 mil. Pozemek 499 m² parcely po 3 250 Kč/m² a 0 m² zahrady po 812 Kč/m² = 1.62 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 7.69 mil. Kč.
  2. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 8192 nabídek stejného druhu → 16.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 1.38 mil. je o 84% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
178 m (Stružná, obec)
Nádraží
4270 m (Bochov)
Praha hl. n.
185 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
233 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno