Nemovitosti

Komerční pozemek 448 m² přímo u ZOO Ústí nad Labem

Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Komerční pozemek u Zoologické zahrady Ústí nad Labem – investiční příležitost Nabízíme k prodeji komerční pozemek o výměře 448 m² v atraktivní lokalitě přímo u Zoologické zahrady Ústí nad Labem, v katastrálním území Krásné Březno. Pozemek se nacház ...

Parametry

Cena
189 000 Kč (422 Kč/m²)
Pozemek
448 m²
Na trhu od
01.09.2026 (dnes)
Prodávající
Jindra

Odhad reálné ceny

424 068 Kč
rozpětí 230 330 – 801 722 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 55 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 398 624 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 357 402 · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 582 400 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 357 402 Kč (rozpětí 223 563 Kč – 667 710 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1917 nabídek stejného druhu → 582 400 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 189 000 Kč je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno