PRODEJ STAVEBNÍHO POZEMKU V OBCI VRÁBČE U ČESKÝCH BUDĚJOVIC

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

PRODEJ STAVEBNÍHO POZEMKU V OBCI VRÁBČE U ČESKÝCH BUDĚJOVIC PRODEJ OD PŘÍMÝCH MAJITELŮ: Milan Ševčík Ves-Na Návsi 24, 37001 Vrábče tel: 721424388 e-mail: MC987654321@seznam,cz CENA: - 2 950 Kč /m², to je celkem: 4 130 000 Kč LOKALITA, VÝ ...

Parametry

Cena: 4.13 mil. Kč (2950 Kč/m²)
Pozemek: 1400 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Milan Ševčík

Odhad reálné ceny

1.62 mil. Kč

rozpětí 793 703 – 3.10 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 155 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.52 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.41 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 2.10 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.41 mil. Kč (rozpětí 884 700 Kč – 2.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1316 nabídek stejného druhu → 2.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.13 mil. Kč je o 155% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno