Prodej, stavební pozemek, 902 m², přípojky u pozemku, Ořecho

Uherské Hradiště · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗

15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 03626 Pozemek se nachází v nové části obce, kde postupně vyrůstají moderní rodinné domy. Velkou výhodou je, že inženýrské sítě jsou přímo u pozemku – elektrický pilíř („antoníček“) je již umístěný na pozemku, voda a kanalizace vedou v komunikac ...

Parametry

Cena: 2.79 mil. Kč (3093 Kč/m²)
Pozemek: 902 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Ing. Michal Macháček (REMACH Uherské Hradiště)

Odhad reálné ceny

2.03 mil. Kč

rozpětí 1.22 mil. – 3.68 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 38 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.99 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 2.11 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.99 mil. Kč (rozpětí 1.24 mil. Kč – 3.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 2.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.79 mil. Kč je o 38% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 123 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 171 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno