Prodej pozemků Hnanice

Semily · okres Semily · Liberecký kraj · Bazoš reality ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

zlevněno 749,-Kč/m2 799,-Kč/m2, Dumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej pozemků s extra slevou a to pouze do dubna 2026 ( cena 599 m² ) Pozemek je o celkové ploše 6.705 m² z toho 2.500 m² stavebních v obci Hnanice okres Semily s krásným výhledem n ...

Parametry

Cena: 4.02 mil. Kč (599 Kč/m²)
Pozemek: 6705 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Pavel Kosina

Odhad reálné ceny

8.60 mil. Kč

rozpětí 5.05 mil. – 15.31 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 53 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.60 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 15.72 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.60 mil. Kč (rozpětí 3.50 mil. Kč – 10.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 15.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.02 mil. Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 121 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno